Les taux hypothécaires ont augmenté cette semaine alors que les États-Unis et l’Iran ont lancé de nouvelles grèves et que les rendements obligataires et les prix du pétrole ont augmenté. à nouveau élevé.
Le taux hypothécaire moyen sur 30 ans était de 6,49 % cette semaine jusqu’à mercredi, contre 6,43 % une semaine plus tôt, selon Freddie Mac.
Un cessez-le-feu entre les États-Unis et l’Iran a échoué en début de semaine et le président Trump a déclaré mercredi que les efforts visant à négocier un accord de paix entre les deux pays étaient « terminés ». Les rendements du Trésor, qui surveillent de près les taux hypothécaires, ont augmenté ces derniers jours en raison des craintes renouvelées que la hausse des prix du pétrole n’entraîne une période inflationniste plus longue.
“Les taux hypothécaires ont suivi une tendance à la baisse ces dernières semaines, mais la détérioration de la situation en Iran les a remis sur la bonne voie”, a déclaré Joel Berner, économiste en chef chez Realtor.com.
En savoir plus: Enquête hebdomadaire auprès des prêteurs hypothécaires aux taux les plus bas : les taux d’intérêt sont dans la bulle
Le taux d’intérêt actuel du prêt immobilier
Voici les taux d’intérêt hypothécaires d’aujourd’hui, selon les dernières données de Zillow. Jeudi 9 juillet 2026:
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Implanté depuis 30 ans : 6,35%
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Depuis 20 ans : 6,21%
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Depuis 15 ans : 5,94%
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BRAS 5/1 : 6,35%
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BRAS 7/1 : 6,27%
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VA 30 ans : 5,93%
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15 ans de VA : 5,69%
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5/1 VA : 5,63%
Gardez à l’esprit qu’il s’agit de moyennes nationales et qu’elles sont arrondies au siècle le plus proche.
En savoir plus: Voici 8 stratégies pour obtenir les taux hypothécaires les plus bas
Les taux de refinancement hypothécaire d’aujourd’hui
Voici les taux de refinancement hypothécaire d’aujourd’hui, selon les dernières données de Zillow. Jeudi 9 juillet 2026:
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Implanté depuis 30 ans : 6,44%
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Depuis 20 ans : 6,46%
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Depuis 15 ans : 5,91%
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BRAS 5/1 : 6,45%
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BRAS 7/1 : 6%
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VA 30 ans : 5,89%
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15 ans de VA : 5,53%
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5/1 VA : 5,5%
En savoir plus: Découvrez les meilleurs prêteurs de refinancement hypothécaire
Comme pour les taux hypothécaires à l’achat, il s’agit de moyennes nationales que nous avons arrondies au centième près. Les taux de refinancement peuvent être plus élevés que ceux des prêts sur valeur domiciliaire, mais ce n’est pas toujours le cas.
Calculateur de versement hypothécaire mensuel
Utilisez le calculateur hypothécaire ci-dessous pour voir comment les différents taux hypothécaires affecteront votre paiement mensuel.
Vous pouvez ajouter Yahoo Finance à vos favoris calculateur de versement hypothécaire Gardez-le également prêt pour référence future lorsque vous êtes à la maison ou que vous magasinez auprès du prêteur. Assurez-vous d’utiliser le menu déroulant pour saisir les frais d’assurance hypothécaire personnelle et les frais HOA, le cas échéant. Ces coûts mensuels vous donneront une idée réaliste de ce que seront vos mensualités hypothécaires, ainsi que du capital et des intérêts.
Comment fonctionnent les taux hypothécaires ?
Un taux d’intérêt hypothécaire est un pourcentage des frais du prêteur pour emprunter de l’argent. Il existe deux principaux types de taux d’intérêt hypothécaires : fixes et ajustables.
UN prêts immobiliers à taux fixe bloque votre taux d’intérêt pour toute la durée de votre prêt. Par exemple, si vous contractez un prêt hypothécaire sur 30 ans avec un taux d’intérêt de 6 %, votre taux d’intérêt restera à 6 % pendant toute la période de 30 ans. (Sauf si vous refinancez ou vendez votre maison.)
Un hypothèques à taux variable votre taux restera le même pendant les premières années, puis changera périodiquement. Disons que vous obtenez un ARM 5/1 avec une intro à 6 %. Votre taux sera de 6 % pendant les cinq premières années, puis augmentera et diminuera une fois par an pendant les 25 dernières années de votre mandat. La hausse ou la baisse de votre taux dépend d’un certain nombre de facteurs, notamment de l’économie et du marché immobilier américain.
Lorsque la durée du prêt hypothécaire commence, la majorité du paiement mensuel est consacrée aux intérêts. Au fil du temps, une moins grande partie de votre paiement est consacrée aux intérêts et une plus grande partie au capital hypothécaire ou au montant que vous avez initialement emprunté.
En savoir plus: Apprenez à choisir le bon taux d’intérêt et le bon prêt hypothécaire à taux fixe.
Comment sont déterminés les taux d’intérêt hypothécaires ?
Deux catégories déterminer les taux d’intérêt hypothécaires: ce que vous pouvez et ne pouvez pas contrôler.
Quels facteurs pouvez-vous contrôler ? Vous pouvez d’abord comparer meilleurs prêteurs hypothécaires Trouvez celui qui vous offre les tarifs et frais les plus bas.
Deuxièmement, les prêteurs proposent souvent des taux d’intérêt plus bas aux personnes ayant des cotes de crédit plus élevées. ratio dette/revenu (DTI)et un acompte important. Si vous pouvez économiser plus d’argent ou rembourser vos dettes avant d’obtenir un prêt immobilier, le prêteur vous offrira un meilleur taux d’intérêt.
Quels facteurs ne pouvez-vous pas contrôler ? L’économie en somme.
La liste des effets de l’économie sur les taux hypothécaires est longue, mais voici les bases. Si l’économie, comme l’emploi, est en difficulté, les taux hypothécaires sont abaissés pour encourager l’emprunt, ce qui contribue à stimuler l’économie. Si l’économie est forte, les taux hypothécaires augmentent.
Tous les autres facteurs étant égaux, les taux de refinancement hypothécaire sont généralement légèrement supérieurs aux taux d’achat. Ne soyez donc pas surpris si le taux de refinancement est plus élevé que prévu.
Taux hypothécaires fixes sur 30 et 15 ans
Les deux conditions hypothécaires les plus courantes sont Prêts immobiliers à taux fixe sur 30 et 15 ans. Les deux bloquent votre taux d’intérêt pour la durée du prêt.
Les prêts hypothécaires sur 30 ans sont populaires en raison de leurs mensualités relativement faibles. Mais cela s’accompagne d’un taux d’intérêt plus élevé qu’à court terme, et comme vous accumulez des intérêts sur trois décennies, vous paierez cher à long terme.
Un prêt hypothécaire sur 15 ans comporte un taux d’intérêt inférieur à celui d’un prêt hypothécaire à plus long terme. Vous paierez donc moins d’intérêts au fil des ans. Et vous rembourserez votre prêt hypothécaire plus rapidement. Mais comme vous remboursez le même prêt en deux, vos mensualités seront plus élevées.
Fondamentalement, un prêt hypothécaire sur 30 ans est moins cher sur une base mensuelle, tandis qu’un prêt immobilier sur 15 ans est moins cher à long terme.
Taux d’intérêt hypothécaires actuels : Foire aux questions
Quelle banque propose le taux d’intérêt hypothécaire le plus bas ?
Selon Yahoo Finance enquête hebdomadaire auprès des prêteurs ayant les taux d’intérêt les plus bascertaines des banques avec les taux hypothécaires les plus bas Chasse et Banque Citi. Cependant, c’est une bonne idée de rechercher les meilleurs taux d’intérêt non seulement auprès des banques, mais également auprès des coopératives de crédit et des sociétés de prêts hypothécaires.
L’intérêt hypothécaire est-il de 2,75 % ?
Oui, 2,75 % est un taux hypothécaire fantastique. Il est peu probable que vous obteniez un intérêt de 2,75 % sur le marché actuel, à moins que vous ne le fassiez prêts hypothécaires disponibles D’un vendeur qui a bloqué ce taux en 2020 ou 2021 alors que le taux était au plus bas.
Quel est le taux d’intérêt minimum d’un crédit immobilier ?
Selon Freddie Mac, le taux d’intérêt le plus bas pour un prêt immobilier sur 30 ans était de 2,65 %. Il s’agit de la moyenne nationale pour janvier 2021. C’est très peu probable les taux ne retomberont pas en dessous de 3 % de sitôt.
A quel pourcentage refinancer son prêt immobilier ?
Certains experts affirment que le refinancement est une bonne idée si vous pouvez obtenir un taux d’intérêt inférieur de 2 % à celui de votre prêt immobilier existant. D’autres disent que 1 % est le chiffre magique. Tout dépend de vos objectifs financiers au moment du refinancement, de la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans la maison et de votre seuil de rentabilité après avoir payé les frais de clôture du refinancement.