Ligne supérieure
Ces derniers jours, des milliers d’Albanais se sont rassemblés contre le projet de complexe hôtelier de luxe de Jared Kushner, la dernière controverse en date concernant ses efforts sur la côte Adriatique, alors que Kushner fait l’objet d’une enquête pour avoir utilisé son investissement en capital-investissement dans Affinity Partners pour travailler avec des gouvernements étrangers au cours de son deuxième mandat de président.
Des manifestants participent à une manifestation devant le bureau du Premier ministre le 3 juin à Tirana, en Albanie.
AFP via Getty Images
Faits clés
Kushner et Affinity en sont aux premiers stades de l’obtention de deux sites en Albanie, d’un accord de 1,4 milliard de dollars sur l’île inhabitée de Sazan et d’un accord de 4,7 milliards de dollars pour la zone protégée au large de Zvernets.
Kushner envisage de construire des complexes hôteliers de luxe avec l’aide de son épouse Ivanka Trump. Le gardien Le Sazan Resort serait le « produit de luxe très haut de gamme » qu’il souhaitait, et serait « le lieu de vacances idéal où je souhaite être avec ma famille et mes amis ».
gouvernement albanais a donné Peu de temps après la réélection du président Donald Trump, en décembre 2024, il a provisoirement approuvé le plan de Carp Island, accordant au projet un « statut d’investisseur stratégique » qui lui permettrait d’obtenir rapidement l’approbation du gouvernement.
Le timing soulève également des inquiétudes quant au fait que le gouvernement albanais utilise le projet pour s’attirer les faveurs de l’administration Trump, ce que les responsables nient et avec lequel Kushner est en désaccord. je cherchais du financement Le deuxième mandat de Trump a été marqué par des liens étroits avec des gouvernements étrangers et d’autres projets immobiliers à travers le monde. Gaz.
Le développement de Kushner a soulevé un large éventail de préoccupations environnementales, car le développement proposé est situé dans une zone protégée abritant de nombreuses espèces sauvages. lettre En janvier, il a appelé le gouvernement albanais à « mettre immédiatement fin à toute décision de procéder à la construction ».
Les Albanais ont commencé à protester contre ce nouveau projet au printemps après la découverte de barbelés et d’autres signes de construction. Les troubles se sont intensifiés ces derniers jours avec le rassemblement des manifestants. prêt Une vidéo montre des agents de sécurité privés expulsant de force des manifestants.
Ivanka Trump : « Comment je veux vivre »
L’annonce par Ivanka Trump d’un projet de développement de luxe cette semaine a attiré l’attention podcast. Trump l’a “capturé” lui et Kushner après leur première visite sur l’île, et David Senra a déclaré que le projet devait accueillir “toutes mes expériences dans l’immobilier, tous mes voyages, beaucoup de réflexion sur la façon dont je veux vivre, comment les gens veulent vivre, et une véritable expression de cela. Ses commentaires avec l’animateur du programme “Daytime Show”, Michael Costa, ont été moqués par les critiques du président. critiquer Trump était “déconnecté” et a ajouté : “Et avant d’acheter une île privée, vous donnez la chambre à des milliardaires qui pensent qu’ils ne savent pas lire ? Ce que vous ne comprenez pas, c’est que l’île n’a pas de chambre.”
Le projet de Kushner est sous surveillance pour des raisons environnementales
Les procureurs anti-corruption d’Albanie enquêtent changements L’agence anti-corruption du pays a déclaré que le gouvernement du pays avait approuvé une loi visant à faciliter le développement du tourisme dans les zones écologiquement protégées en 2024. approuvé Lundi. On ne sait pas exactement combien de temps durera l’enquête ni quelles implications elle aura sur le développement de Kushner.
Qu’a dit le gouvernement albanais ?
Face aux troubles sociaux croissants, le Premier ministre albanais Edi Rama a réduit le projet de construction de Kushner. “Il est très important que nous restions amicaux et justes et que nous n’acceptions en aucun cas le stigmate d’être un pays hostile aux investisseurs”, a déclaré Rama dans un communiqué mardi. Reuters. “Il n’y a aucun moyen que l’investissement s’arrête tant que je suis là.” De plus, le gouvernement albanais a déjà défendu le développement comme étant conforme aux réglementations environnementales, et les promoteurs ont déclaré qu’ils avaient l’intention de faire avancer le projet de manière respectueuse de l’environnement. “Nous restons concentrés sur la gestion responsable, l’amélioration de l’environnement, la création d’emplois et la valeur à long terme pour les communautés locales. Nous respectons les processus communautaires et institutionnels en cours”, a déclaré Asher Abehsera, président de Sazan Real Estate Development LLC. Reuters. Le gouvernement a pris des impôts conséquences Contre des sociétés de sécurité privées pour avoir prétendument attaqué des manifestants, révoqué les licences de deux sociétés et arrêté un agent de sécurité.
Combien de temps faudra-t-il pour construire le complexe hôtelier de Kushner ?
Il n’existe pas encore de calendrier pour l’achèvement des stations de Sazan ou de Zverneck et les projets ne sont pas encore suffisamment achevés pour pouvoir démarrer la construction. Les plans définitifs des stations, qui ont été soumis au gouvernement albanais, n’ont pas encore été publiés et les négociations techniques sur les projets sont toujours en cours. La société de Kushner ne sera pas imposée en vertu d’un accord d’investisseur stratégique signé en 2024. 10 ans Lors de la construction du projet, il faudra donc au moins ce temps pour le réaliser.
Qui d’autre participera ?
Le New York Times avait précédemment rapporté que la quasi-totalité du financement d’Affinity Partners de Kushner provenait de l’étranger. signalé-En particulier, les fonds publics du Moyen-Orient, de l’Arabie saoudite, du Qatar et des Émirats arabes unis soutiennent tous le fonds d’investissement. Kushner dit Le Guardian lui a également présenté des investissements en Albanie par l’intermédiaire de l’envoyé spécial de Trump, Richard Grenell, et The Guardian a rapporté en 2025 que Grenell agissait en tant que « courtier commercial » d’Affinity dans la région. Depuis 2024, ils travaillaient avec l’homme d’affaires albanais Shefket Kastrati et son fils Musa Kastrati. selon Dans le New York Times, également rapports est recommandé Les groupes de développement associés au projet Zvërnec comprennent plusieurs investisseurs, dont les entrepreneurs qataris Mutaz et Ramez Al-Khayyat. C’est Kushner dit Il découvre Sazan alors qu’il est à bord du yacht de Nat Rothschild, amarré sur une île. milliardaire et faisait partie de la famille élargie Rothschild et a rencontré Rada sur le yacht Rothschild. Rien n’indique cependant que la famille Rothschild ait été davantage impliquée dans le projet.
Tangente
La controverse sur le développement de l’Albanie découle des projets antérieurs de Kushner de construire une propriété de marque Trump à Belgrade, en Serbie. Il a terminé retraite En décembre 2025, un haut responsable gouvernemental a été accusé d’avoir abusé de son autorité et créé de faux documents dans le cadre du projet. Les responsables ont nié tout acte répréhensible et ont déclaré qu’Affinity avait mis fin au développement parce que “les projets significatifs devraient unir plutôt que diviser et respecter le peuple serbe et la ville de Belgrade”.
Note Forbes
Valeurs Forbes La valeur nette de Kushner 1 milliard de dollars mercredi après-midi.
En savoir plus
Les autorités albanaises enquêtent sur un projet de vacances à la plage lié à Jared Kushner (Politique)
Vendue à la famille Trump : une des dernières îles non aménagées de la Méditerranée (Le Gardien)
En Albanie, il y a des manifestations contre le projet lié à Kushner (Le New York Times)
Les Albanais s’opposent à un complexe de luxe lié à Kushner sur une côte immaculée (Reuters)