Washington – Le président Trump a annulé mercredi une cérémonie de signature du projet de loi bipartite sur le logement abordable adopté par le Congrès, affirmant qu’il ne signerait pas le projet de loi tant que les législateurs n’auraient pas adopté un projet de loi électoral connu sous le nom de loi GET AMERICA.
M. Trump avait prévu de signer le projet de loi Loi sur le logement du 21e sièclelors d’un événement au Capitole. Cette mesure, la plus complète en matière de législation sur le logement depuis des décennies, vise à accroître l’offre de logements et à réduire les coûts, notamment en limitant l’achat de certaines maisons privées aux investisseurs institutionnels.
“La conférence de presse sur le logement et l’événement de signature d’aujourd’hui ont été annulés jusqu’à ce que SAVE AMERICA devienne une urgence nationale”, a-t-il écrit. “Merci de l’attention que vous portez à cette affaire ! Président DJT”
Selon la Constitution, un projet de loi adopté par les deux chambres du Congrès et soumis au Président devient automatiquement loi s’il n’est pas signé ou s’il n’est pas soumis à un veto dans les 10 jours, à l’exclusion du dimanche, lorsque la législature siège. Le président de la Chambre, Mike Johnson, a déclaré aux journalistes que le président lui avait dit qu’il souhaitait progresser dans l’adoption de la loi GET AMERICA avant de signer le projet de loi sur le logement.
“Il a du temps avant de signer le projet de loi, et il va utiliser ce temps un peu”, a déclaré Johnson. “Il le fera dans 10 jours.”
Un journaliste a demandé mercredi soir au président s’il opposerait son veto au projet de loi s’il parvenait à son bureau. Il n’a pas répondu immédiatement.
“J’ai dit que je n’allais pas signer le projet de loi sur le logement. Je veux voir ce qui arrive à SAVE. Écoutez, le projet de loi sur le logement a rapporté des milliards de dollars dans le logement”, a-t-il déclaré. “Je connais le logement mieux que quiconque. C’est une question de taux d’intérêt. Baissez vos taux d’intérêt et vous pouvez obtenir ce que vous voulez. Mais vous devez comprendre que je ne veux pas non plus blesser les gens qui possèdent une maison. Ces gens ont une maison de valeur pour la première fois de leur vie. Ils sont riches. Je ne veux pas non plus leur faire de mal.”
La secrétaire de presse de la Maison Blanche, Carolyn Levitt, a annoncé mardi soir qu’elle signait le projet de loi.
Les législateurs républicains présentent le projet de loi sur le logement comme une réussite clé des élections de mi-mandat, car l’accessibilité financière est une préoccupation majeure des électeurs. Les dirigeants du GOP ont du mal à faire adopter des lois importantes alors qu’ils obtiennent la majorité, notamment à la Chambre des représentants.
Puis le président Rencontre avec des sénateurs républicains Mercredi sur la Colline Débattre du Save America Act. Après l’entrée en fonction de M. Trump, le chef de la majorité sénatoriale, John Thune, a déclaré aux journalistes que l’annulation de la signature du président sur le projet de loi sur le logement était « sa décision ».
Tune a déclaré que le projet de loi sur le logement était un effort recherché depuis longtemps, le qualifiant de « grande législation ».
“C’est une question d’opportunité et j’espère qu’un jour il trouvera un moyen de signer”, a déclaré Tune.
M. Trump et ses alliés au Congrès ont poussé le Sénat à adopter cette mesure électorale, qui imposerait de nouvelles restrictions plus strictes sur l’inscription des électeurs et le vote. Mais les dirigeants républicains de la Chambre haute ont déclaré à plusieurs reprises qu’il n’y avait aucune proposition visant à l’adopter ou à modifier les règles du Sénat.
“Il a opté pour la loi SAVE, qui a été adoptée par notre Chambre à trois reprises”, a déclaré à CBS News le représentant Don Bacon, un républicain du Nebraska. “Il a fortement soutenu le projet de loi sur le logement il y a un mois, alors maintenant les critiques sont étranges. Nous avons amélioré le projet de loi du Sénat par rapport à ce qu’il avait lorsqu’il le soutenait.”
Avant enregistrerLe président a minimisé la facture du logement par rapport au SAVE America Act.
“Le projet de loi sur le logement centré sur Elizabeth ‘Pocahontas’ Warren n’est rien en comparaison des faibles taux d’intérêt, même de la FISA, et de l’adoption de GET AMERICA”, a-t-il déclaré, faisant référence au sénateur démocrate du Massachusetts qui était l’un des principaux sponsors du projet de loi.
Le Maison approuvée Le projet de loi sur le logement a été adopté au Sénat mardi soir après un large vote bipartisan. a passé la mesure un jour avant. Le passage par les deux chambres s’est produit après des mois d’hésitations entre les deux chambres.
À quoi servent les allocations de logement ?
Le projet de loi comprend plus de 45 dispositions visant à accroître le développement de logements abordables en supprimant les obstacles réglementaires et en rationalisant les évaluations environnementales. Il également :
- Lancé un programme pilote pour aider les gouvernements locaux à convertir des bâtiments commerciaux vacants en logements abordables ;
- Augmenter le financement fédéral pour les maisons préfabriquées ;
- Supprimer les règles exigeant que les logements soient construits sur des châssis et des charpentes en acier servant à leur transport ;
- Créer un fonds d’innovation communautaire pour augmenter l’offre de logements et soutenir les opportunités de logement pour les anciens combattants ;
- Les investisseurs institutionnels ne peuvent pas acheter de maisons unifamiliales.
Les partisans soutiennent que les restrictions imposées aux investisseurs institutionnels réduiront la concurrence et profiteront aux acheteurs de maison. Les restrictions s’appliquent aux maisons unifamiliales existantes, et non aux nouvelles constructions, ce qui incite les sociétés financières à investir dans de nouveaux immeubles d’habitation, a déclaré un membre du Sénat. dit précédemment à CBS News.
Selon les analystes de BofA Global Research, d’ici 2025, les grands investisseurs institutionnels – ceux qui possèdent plus de 1 000 logements – pourraient posséder un total de 500 000 propriétés, ce qui représente 0,34 % du parc immobilier américain et environ 3 % de l’offre totale de logements locatifs unifamiliaux.
Cependant, ces investisseurs sont plus nombreux dans certaines villes. Par exemple, à Jacksonville, en Floride, les investisseurs détiendront plus de 20 % des maisons unifamiliales locatives en 2026, selon le Government Accountability Office des États-Unis. analyse. Entre 2018 et 2024, Dallas et Phoenix ont chacune ajouté au moins 16 000 logements appartenant à des investisseurs, soit une croissance respective de 177 % et 114 % au cours de cette période.
Les investisseurs institutionnels “ne possèdent pas un pourcentage important de toutes les maisons unifamiliales aux États-Unis, mais ils sont concentrés dans certains groupes à travers le pays, et c’est préoccupant”, a déclaré Dennis Shea, vice-président exécutif du Bipartisan Policy Center.
L’adoption de la loi a représenté un moment rare de réussite bipartite au Congrès, marqué par des revers et plusieurs impasses. Les législateurs se sont disputés sur leurs tâches les plus fondamentales, comme le financement du gouvernement, tandis que la législation émanant de la courte majorité du Parti républicain a été au centre de l’attention au cours des 18 derniers mois.
L’adoption du projet de loi a attiré davantage l’attention au cours d’une année électorale, lorsque les divisions sont généralement plus visibles.
Le chef de la minorité sénatoriale, Chuck Schumer, a déclaré qu’en refusant de signer le projet de loi, le président « fuit l’une des rares réalisations qui pourraient réellement aider le peuple américain ».
“Le projet de loi bipartite sur le logement était une réalisation que le peuple américain souhaitait, dont il était fier et dont il avait besoin”, a déclaré Schumer au Sénat. “Trump s’est enfui. Il ne va pas signer. Il est odieux, il est en colère, et ça semble ridicule d’annuler deux heures avant de signer.”